Wet werkelijk rendement box 3 uitgesteld

27 december 2024

De Hoge Raad zegt dat voor de berekening van het rendement in box 3 een forfait vrijwel niet houdbaar is en de Raad van State zegt dat werkelijk rendement te complex is om uit te voeren. Wat nu? De overstap naar een nieuw box 3-stelsel wordt met een jaar uitgesteld tot 1 januari 2028. Hoe gaat het kabinet de belastingopbrengst op peil houden?

Het kabinet wil de inkomstenderving die hierdoor optreedt in 2027 invullen door het verhogen van het forfait op overige bezittingen in combinatie met een verlaging van het heffingsvrije vermogen.

Het huidige forfait voor overige bezittingen weerspiegelt het gemiddelde meerjarige rendement op aandelen, obligaties en onroerende zaken. Huurinkomsten en voordelen als gevolg van eigen gebruik van onroerende zaken zijn onderdeel van het werkelijke rendement op onroerende zaken. Dit rendement (de economische huurwaarde) is echter niet verwerkt in de berekening van het forfait. Door de economische huurwaarde wel mee te nemen in de berekening van het forfait voor overige bezittingen stijgt het forfait. Dit betreft een technische dekking waarover in het voorjaar definitief besloten wordt.

Het kabinet gaat het advies van de Raad van State voor het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3 inhoudelijk bestuderen. Bij de keuze voor een nieuw box 3-stelsel dient de wetgever diverse elementen te wegen, waaronder juridische houdbaarheid, budgettaire opbrengst, uitvoerbaarheid, complexiteit en doenvermogen. Het stelsel dat op alle elementen een tien scoort bestaat niet. Het kabinet zal de voor- en nadelen van de verschillende elementen wegen en vervolgens een keuze maken.